В то время как облачные вычисления и обилие проектных данных, которые они предоставляют, изменили все — от управления строительством до концептуального проектирования, предварительная оценка остается неизменной: примерно три четверти оценщиков по-прежнему используют ручные электронные таблицы или какое-либо локальное программное обеспечение для оценки. Ediphi и ее основатель Дастин Деван хотят изменить это.
По словам Девана, который ранее основал платформу для проведения тендеров перед строительством BuildingConnected, прежде чем продать ее Autodesk в 2018 году, “поставщики программного обеспечения претерпели наименьшие изменения, если вспомнить о сбоях в управлении проектами”. “Почти все перешли от Prolog или некоторых других настольных приложений к поставщикам облачных решений, таким как Procore или Autodesk”.
Деван сказал, что с предварительной оценкой строительства этого не произошло, но с Ediphi он хочет помочь строительным компаниям перейти на облачные технологии.
В качестве причин, по которым оценка остается разрозненной, часто приводятся различные региональные затраты и потребности проекта.
“Каждая компания, у которой есть программное обеспечение для оценки, доступ к которому осуществляется через их виртуальный рабочий стол, создает отдельный сервер для каждого местоположения, в котором они работают, что означает, что на самом деле это разрозненные системы в организации, которые не реализуют никаких преимуществ облачных технологий”, — говорит Деван.
Многие оценщики также по-прежнему рассматривают свои оценки как конкурентное преимущество. Они рассматривают это и как науку, и как искусство, добавляет Деван.
“То, что вы вкладываете в оценку, является интеллектуальной собственностью, но вы не жертвуете этим, когда используете нас в качестве облачного приложения”, — говорит Деван. Он добавил, что самой большой уязвимостью для строительных данных остаются люди, помогающие кибератакам, а не облачные системы.
Ediphi предоставляет запатентованный набор возможностей для оценки, объединяющий таблицы данных и наборы единиц измерения. Он также предоставляет оценщикам возможность конфигурирования для создания сборок для проектов различного масштаба. Например, на ранней стадии проекта, когда требуется только приблизительное количество материалов, основанное на общей геометрии, Ediphi может сопоставить эту информацию с данными о первоначальной стоимости для составления сметы. Для расчета затрат можно использовать соотношения высоты этажа и периметра.
“Одна из проблем, с которой мы действительно сталкиваемся в нашей текущей платформе оценки, — это невозможность использования формул”, — говорит Кайл Бонд, старший специалист по оценке в Hensel Phelps, которая с октября проводит пилотное тестирование Ediphi. “[Расчеты], привязанные к площади периметра, позволяют нам использовать динамические формулы в ячейке количества до того, как вы приступите к расчету. Для этого и создана эта система”.
Семь регионов Хенсел Фелпс участвуют в пилотной программе, на реализацию которой требуется около 2 миллиардов долларов.
Бонде сказал, что платформа также обеспечивает прозрачность, которая позволяет Хенселу Фелпсу узнать, как были получены оценки.
“Это довольно красочно”, — говорит он. “Как только вы поймете, что «я могу отслеживать шаги по любой из моих или чьих-либо еще оценок», вы поймете, насколько это эффективно. Это ключ к оценке — следовать своим следам. Если мне нужно отправить кому-то оценку или мне нужно проследить за их действиями, чтобы узнать, как они составили [оценку], я могу это сделать”.
Бонде также сказал, что специалистам по оценке легко разобраться в пользовательском интерфейсе с кнопками, поскольку они похожи на ячейки для подсчета количества в электронной таблице.
“Я проведу час с кем-нибудь, и, если они немного разбираются в технике, они смогут это использовать», — говорит он. “Может быть, два часа”.
В апреле строительные бригады DPR Construction договорились начать переход на платформу Ediphi для оценки стоимости строительства после аналогичной пилотной программы.
Алан Уотт, исполнительный директор по технологиям подготовки к строительству в DPR, заявил в своем заявлении, что целью соглашения было “оптимизировать наши рабочие процессы для повышения эффективности, агрегировать и улучшать качество наших данных и уменьшить нашу зависимость от пользовательских инструментов и автономных приложений”.
