Фирма переориентируется на внутренний рынок, прекратив свою деятельность в США с 1979 года
В объявлении, размещенном 27 мая на Австралийской фондовой бирже, сиднейский девелопер и подрядчик Lendlease заявил, что переориентирует операции и инвестиции в недвижимость на своем родном рынке и продаст проекты и активы в Великобритании и США — общая сумма сделки, по его словам, «вернет» 2,9 миллиарда долларов на австралийский рынок, одновременно прекратив международное строительство.
Почти сразу после объявления, 28 мая, Consigli Building Group Inc., базирующаяся в Милфорде, штат Массачусетс, заявила, что приобретет строительные подразделения Lendlease в Нью-Йорке и Нью—Джерси, на которые приходится большая часть ее операций в США — сделка, по словам американского подрядчика, включает сотрудников и операции, связанные примерно с 45 текущими незавершенными строительными проектами.проекты по контракту и подготовке к строительству.
Условия сделки не разглашаются.
В заявлении, опубликованном на фондовой бирже, председатель правления Lendlease Майкл Уллмер (Michael Ullmer), говорится, что компания «признает, что динамика цен на наши ценные бумаги и доходность держателей ценных бумаг были низкими, поскольку мы столкнулись со структурными проблемами и длительным спадом на рынке. Нам необходимо предпринять значительные действия в ускоренном темпе, чтобы обеспечить ценность для наших владельцев ценных бумаг, партнеров по капиталу и клиентов».
«Поскольку глобальная стратегия Lendlease направлена на то, чтобы сосредоточить свое внимание на строительстве и девелопменте в Австралии, я уверена, что наши команды под надежным руководством Consigli обеспечат будущий успех нашим клиентам и сотрудникам», — заявила Клэр Джонстон, генеральный директор Lendlease Americas.
Представительство Lendlease в Нью-Йорке работает с момента открытия в 1979 году. В 1999 году фирма приобрела британскую строительную компанию Bovis. В настоящее время компания занимает 90-е место в списке 400 крупнейших подрядчиков ENR, сообщая о доходах от строительства в размере 1,44 миллиарда долларов.
“Расширение нашего портфолио в Нью-Йорке и Нью-Джерси за счет добавления компании Lendlease, которая в значительной степени дополняет наш бизнес, свидетельствует о нашей приверженности росту и совершенству на этом ключевом рынке”, — сказал генеральный директор Consigli Энтони Консигли в своем заявлении. “Используя наши объединенные сильные стороны, опыт и возможности, мы готовы предоставлять нашим клиентам более высокую ценность и иметь больше возможностей для реализации более сложных и амбициозных проектов. Consigli и Lendlease давно и успешно сотрудничают во многих проектах, и это приобретение является естественным».
Немного подробностей
Consigli не раскрыла подробностей о том, могут ли быть прекращены операции в объединенной компании или как интеграция двух компаний может повлиять на проекты, заявив, что не может комментировать ничего, кроме объявления о будущих операциях.
“Я чрезвычайно горжусь всем, чего добилась наша команда за последние 45 лет, и эта сделка является свидетельством значительного опыта нашего нью-йоркского офиса в успешной реализации проектов мирового уровня», — сказал Джонстон. «Поскольку мы годами выстраивали наши отношения, я уже давно восхищаюсь лидерством Consigli и ее приверженностью качеству, безопасности и обслуживанию клиентов”.
Стивен Соммер, исполнительный генеральный директор и президент строительной компании Lendlease Americas на Восточном побережье, добавил, что «объединив наш опыт в строительстве в Нью-Йорке с Consigli, мы повысим ценность и качество услуг, которые мы можем предложить клиентам, продолжая реализовывать инновационные проекты для больниц мирового класса, ведущих мировых фармацевтических компаний и ведущих компаний Нью-Йорка». разработчики.”
В презентации для инвесторов Lendlease отметила, что для достижения целей своей стратегии компания разделила активы и проекты, которые она планирует завершить, на три категории.
К числу земельных участков и проектов, которые Lendlease продаст напрямую, относятся ее чикагские проекты Southbank и Lakeshore East, где фирма закрыла первые квартиры в рамках жилого мегапроекта с владельцами, а также Hayes Point в Сан-Франциско.
Вторая категория включает планы развития, в рамках которых у Lendlease есть партнеры по совместному предприятию. По словам компании, некоторые из этих долей будут проданы, а некоторые будут переданы подразделению Lendlease по управлению инвестициями. К числу этих проектов относятся офисное здание Stratford Cross в Восточном Лондоне; проект по продаже квартир в Elephant Park в Южном Лондоне; жилой проект 1 Java Street в Нью-Йорке; многофункциональный проект Habitat в Лос-Анджелесе; и проект Forum в области естественных наук в Бостоне. В заявке говорится, что Lendlease продолжит инвестировать в новые девелоперские проекты в США и Великобритании, если инвесторы согласятся на это.
Последняя категория отчуждения включает крупные проекты в Великобритании, где Lendlease является генеральным застройщиком, в некоторых из которых участвуют государственные землевладельцы. Компания заявила, что продолжит управлять этими объектами, чтобы получить разрешение на строительство или провести восстановительные работы, прежде чем продать свои доли и передать их новым застройщикам.
В заявлении Lendlease говорится, что продажа приватизированного военного жилищного бизнеса в США также является частью плана выхода.
