Индекс доверия в строительной отрасли от ENR вырос на шесть пунктов в период с 4 по 1 квартал 2024 года до 61 пункта. Это самый высокий показатель индекса с 1 квартала 2022 года. Тем не менее, он снизился на три пункта по сравнению с рейтингом доверия, опубликованным в прошлом квартале после выборов.
Индекс доверия измеряет мнение руководителей о том, какой будет ситуация на рынке в ближайшие 3-6 месяцев и в течение 12-18 месяцев по шкале от 0 до 100 баллов. Рейтинг выше 50 указывает на растущий рынок. Этот показатель основан на ответах руководителей ведущих генеральных подрядчиков, субподрядчиков и проектных фирм в США, входящих в топ-списки ENR, на опросы, разосланные в период с 13 января по 17 февраля.
Доверие к экономике немного снизилось в период между этим кварталом и предыдущим, упав на два пункта до 56-го рейтинга. Более двух третей респондентов, участвовавших в опросе, видят стабильную экономику в настоящее время, но все больше руководителей видят снижение экономики как через 3-6 месяцев, так и через 12-18 месяцев по сравнению с прошлым кварталом.
Ссылка по теме: Отчет о затратах за 1 квартал ENR 2025 в формате PDF
Требуется подписка
Субподрядчики по-прежнему настроены более оптимистично, чем проектировщики или GCs/CMs, и имеют рейтинг доверия 66, что на семь пунктов выше. Рейтинг доверия к GCs/CMs составил 61 балл, что на десять пунктов выше, чем в прошлом квартале. Доверие среди дизайнеров, однако, упало на шесть пунктов до 53 баллов, при этом 27% ожидают снижения рынка как через 3-6 месяцев, так и через 12-18 месяцев. Аналогичные показатели для GCs/CMs составляют 14% и 5% соответственно, в то время как доля субподрядчиков составляет 11% и 7%.
Эти результаты в значительной степени совпадают с результатами опроса Confindex, проведенного Ассоциацией финансового менеджмента в строительстве Принстона, штат Нью-Джерси. Каждый квартал CFMA проводит опрос финансовых директоров генеральных и гражданских подрядчиков и субподрядчиков о рынках и условиях ведения бизнеса. Итоговый индекс основан на четырех отдельных финансовых и рыночных компонентах, каждый из которых оценивается по шкале от 1 до 200. Рейтинг, равный 100, указывает на стабильность рынка; более высокие оценки указывают на рост рынка.
Большинство индексов, отслеживаемых Confindex, немного снизились в период с 4 по 1 квартал 2024 года. Общий индекс Confindex, “условия ведения бизнеса” и “финансовые условия” составил 113 пунктов, снизившись на 2,6%, 3,4% и 1,7% соответственно. Наибольшее снижение произошло по индексу “текущих условий”, который снизился на 5,4%, до 105 пунктов. “Прогноз на год вперед” остался неизменным, с положительным рейтингом в 122 пункта.
“Похоже, что многие подрядчики думают, что президент играет в 4D-шахматы”, — говорит Анирбан Басу, генеральный директор Sage Policy Group и советник CFMA. “Все эти разговоры о тарифах — это позерство, которое может вызвать некоторую нестабильность цен и доступности материалов в краткосрочной перспективе, но через год у нас будет строительный рынок, который будет в хорошем состоянии, с сильной экономикой под руководством президента, выступающего за экономический рост”, — добавляет он.
Экономист считает, что в целом оптимистичные данные опросов CFMA и ENR свидетельствуют о более глубокой неопределенности. “Есть свидетельства того, что строительная активность в определенных сегментах снижается”, — говорит Басу. Он отмечает, что доля компаний CFMA, которые сообщают о том, что их беспокоит нехватка квалифицированных кадров, резко снизилась, в то время как опасения по поводу нормы прибыли и более высоких цен на материалы возросли. Процент респондентов, опрошенных ENR, которые сообщают о росте цен на материалы, вырос до 67% в этом квартале с 54% в прошлом квартале.
Процентные ставки остаются высокими, что негативно сказывается на формальностях, и эти процентные ставки, вероятно, останутся такими до 2025 года, считает Басу. “Федеральная резервная система только что заявила в протоколе своего заседания, что они готовы не снижать ставки до тех пор, пока инфляция не улучшится. Нет никаких оснований полагать, что инфляция улучшится в контексте тарифов”, — объясняет генеральный директор Sage. Он считает, что существует большая вероятность того, что в 2025 году не будет снижения ставок.
Тарифы оказались популярным инструментом как для предыдущей администрации Трампа, так и для администрации Байдена. После их введения от них трудно отказаться. “Эти тарифы приносят доходы федеральному правительству. Как только у вас появляется источник дохода, федеральным властям очень трудно лишить вас этих источников дохода, особенно когда у вас государственный долг в размере 36,5 трлн долларов”, — говорит Басу.
Растущие и падающие рынки
Респонденты, опрошенные ENR, работающие на Дальнем Западе/в Тихоокеанском регионе, отмечают самый низкий уровень доверия среди регионов, которые отслеживает ENR, — 51 балл, что на семь пунктов ниже, чем в любом другом регионе.
Basu частично объясняет это окончанием бума строительства высокотехнологичных зданий. “Из 25 крупнейших мегаполисов страны только Сан-Франциско не смог восстановить рабочие места, потерянные ранее из-за пандемии”, — говорит он. Крупные технологические компании Кремниевой долины в основном построили свои кампусы и сосредоточены на сдерживании затрат, а не на расширении, — говорит Басу. “В той мере, в какой эти компании, такие как Apple, расширяются, это происходит в таких местах, как Остин, штат Техас. Но не на Западном побережье”.
С другой стороны, Басу рассматривает Хьюстон, штат Техас, как рынок, на котором ожидается бум. “Хьюстон — столица энергетических технологий Америки”, — говорит он, как в области ископаемого топлива, так и альтернативной энергетики. “Сейчас, когда так много внимания уделяется увеличению добычи нефти в США и продолжению экспорта природного газа, рынок Хьюстона, со всеми его инженерными талантами, может по-настоящему обогнать практически всех остальных”.
Ссылки по теме:
Проекты, находящиеся на стадии планирования, в условиях неуверенности в будущем бюджета.
Руководители строительных компаний с оптимизмом смотрят на Предстоящий Год
Повышение заработной платы руководителей Снизилось С Рекордно Высокого Уровня
Наблюдается Медленное Снижение Цен На Подержанное Железо по мере снижения Спроса
В 2024 Году ожидается рост Цен на некоторые материалы
